证券之星讯息，2024年12月24日南山控股(002314)发布公告称公司于2024年12月24日罗致机构调研，兴业证券、永赢基金参与。

具体本色如下：

问：公司业务结构及翌日发展的总体标的是什么？

答：公司已酿成以当代高端仓储物流为政策性业务、以房地产开采为因循性业务、以产城概述开采为莳植性业务的发展布局。公司连年来坚抓稳中求进的责任东基调，紧密围绕“不动产开采和运营料理工夫”，笔据宏不雅环境、商场变化和金钱情况等概述考量，有序进行资源周转和调配，提高金钱效益，打造业务振荡发展的成本闭环和可抓续发展模式。

2、地产开采业务的发展策略？

2024 年，外部环境仍复杂严峻，房地产行业尚待止跌稳。公司地产开采业务将守护审慎投资策略，聚焦中枢城市的优质区块，要点祥和具备利润空间及风险可控形势；同期，优先处理存量形势，但愿快速笼资金缩小开采成本和资金风险。

3、仓储物流业务的扩展模式？

从举座上看，近几年各地政府关于物流仓储用地的出让比例和完全数目仍呈下跌趋势，因此除了通过传统的招拍挂取得新的形势，二手形势收并购成为业内企业界限推广的坚苦模式。宝湾物流将抓续聚焦环齐门、长三角及粤港澳大湾区布局优质形势，密切祥和商场动向，充分利用表里部资源寻求优质金钱。同期，宝湾物流将凭借丰富的申饬和表率化的料理体系，缔造“募投建管退”的金钱料理工夫，加多社会成本的欺诈和料理输出形势界限的扩展。

4、公司奈何看待仓储物流的商场远景？

2023 年以来物流商场供应岑岭给租出商场带来较大去化压力，同期有用需求举座增长偏弱，供需挣扎衡的商场气象在一定时刻内抓续存在，物流地产租出商场地临下行风险。但永久看，中国遒劲的耗尽商场是物流地产行业永久发展的矫捷器和基石，跟着住户收入的收复性增长和一系列旨在开释耗尽后劲的政策逐步鼓动，社会有用需求将束缚增长，保抓物流地产商场的需求永久矫捷。

5、产城概述开采业务的的收入开头与收入推敲情况？

公司产城概述开采业务聚焦主题产业园区及表率化工业园区，主要收入开头包括产业物业的出租和销售、配套住宅销售、园区配套作事等。由于业务仍处于莳植期，筹谋事迹尚不矫捷。公司将抓续强化园区的产业属性，搭建产业配套体系，提高园区考究化料理水平，同期探索缔造“募投建管退”的业务闭环。

6、公司的融资结构及成本水平奈何？

公司融资渠说念包括银行贷款、股东借钱、债券中票及证券化融资等。公司及下属宝湾、地产等子公司均具有相对零丁的融资工夫和较好的信用评级，具有一定融资成本上风。2024 年，金融商场流动性改善，公司收拢时机鼓动存量融资置换，融资成本逐步下行。

7、公司标的奈何改善市值及估值水平？

市值料理是一项永久责任，公司将按照证监会及国资委市值料理系列文献精神，商讨制定市值料理程序，以逐步提高估值水平至合理界限。同期，公司将抓续作念好各项筹谋料理责任，力图提高筹谋成果和盈利工夫，完善公司处分机制，推动内在价值可抓续增长；不息加强与商场疏通交流，作念好价值传播，提高商场对公司价值的相识与认同。

8、控股股东赤湾片区的开采标的，是否有新增地块注入上市公司标的？

控股股东一直承袭成心于上市公司可抓续发展、成心于全体股东利益的原则，助力上市公司杀青永远标的，提高抓续盈利工夫。公司当今未获悉中国南山注入金钱的筹商标的，若波及筹商事宜，公司将按照筹商王法实时实行信息流露义务。

交流活动中，公司筹商东说念主员与投资者进行了充分的交流与疏通，严格按影相关轨制划定，莫得出现未公开要害信息流露等情况。

南山控股(002314)主交易务：仓储物流，房地产开采，产城概述开采，制造业及石油后长途动等业务。

南山控股2024年三季报涌现，公司主营收入41.35亿元，同比下跌55.92%；归母净利润-3.48亿元，同比下跌1829.76%；扣非净利润-3.66亿元，同比下跌772.8%；其中2024年第三季度，公司单季度主营收入14.13亿元，同比下跌4.61%；单季度归母净利润-2.3亿元，同比下跌4213.1%；单季度扣非净利润-2.33亿元，同比下跌953.61%；欠债率76.7%，投资收益1.69亿元，财务用度5.59亿元，毛利率23.08%。

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