2024年5月17日，中国东说念主民银行发布对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的告知，晓示下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中字据规矩柚木提娜作品，在这个时辰之前一经披发的住房公积金个东说念主住房贷款，将自来日（1日）起本质新的利率。

存量房贷款，是指2024年5月18日前披发的住房公积金个东说念主住房贷款，于2025年1月1日起开动，按相应首套、二套利率调度。

首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%柚木提娜作品，5年以上贷款利率为2.85%

二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%

为何2024年5月份出台的战略，2025年1月1日才下调呢？肤浅来说，按照有关规矩条目，之前的住房公积金贷款要到次年的1月1日起，材干本质调度后的利率。

贷款利率下调，最直采用益的是住房公积金贷款东说念主。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东说念主住房贷款为例，遴荐等额本息还款神态，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息开销将减少4.85万元。

需要防卫的是，新的住房公积金贷款利率会自动调度，不需要手动肯求。当今来看，现时的公积金贷款利率一经创造了历史最低记载。

（总台央视记者 杨潇 吴天白）柚木提娜作品