碧桂园的债务重组决议终于出来了！twitter 露出

23年10月份的时间，碧桂园发公告说，现款景况承压，将运行境外债务重组，一年多后，这个决议终于来了。

重组决议给奉赵主们5个选项，抽象看下来确切和明抢差未几。

先给人人看下这5个选项：

1、现款回购，瞻望可已矣最少90%的本金削减。也等于你可以立时拿到钱，但只可拿到10%，100块给你10块的敬爱。

2、强制性可调整债券，已矣100%的债转股。把债务调整为股权，把债权东说念主酿成推动，以后人人随着碧桂园吃肉喝汤。

3、债务延期+部分股权化，股权化的最高比例为67%。一部分债务脱期，另一部分债转股，转股要到7.5年后。

4、延期+35%的本金削减。债务脱期9.5年后，本金还要少35%。

5、只延期不削债的选项。钱沿路给你，但要脱期到11.5年后。

这5条抽象起来也就两个敬爱，思早点拿钱，就承担蚀本；思多拿点钱，就多等几年，7年、9年、11年随你们选。

面前，碧桂园一经说了，若是决议落实，碧桂园方面就能减少债务116亿好意思元。

到2023年底，碧桂园的境外债总数是164亿元twitter 露出，折合东说念主民币1202亿元，之前恒大的境外债界限是1403亿元。

也等于说，若是决议落实，碧桂园面前的境外债压力就不是什么问题了。

料到面前不少借主都在心里MMP，碧桂园这跟抢有什么诀别，你债务压力没了，但我的钱并莫得转头啊。

天然，碧桂园这个决议能发出来，说不定也跟债权东说念主达成了某种共鸣，毕竟，碧桂园兜里没钱东说念主尽都知，与其少量但愿都没，不如索性给与。

面前一经有报说念说，碧桂园一经收到不少债权东说念主的表态，示意满足永久支合手碧桂园渡过刻下的难关，同期但愿碧桂园大略尽快完成重组。

那么将来碧桂园大略还得清账吗？

把柄此次公告涌现的财富情况，人人一经替碧桂园算好账了，把碧桂园各种零零总总的财富都算上，碧桂园也还不上账，并且预期蚀本还会不绝。

因为销售情况得不到改善的前提下，债务重组也仅仅科罚部分问题，现款流弥留仍然是碧桂园头上的达摩克里斯之剑。

到面前，碧桂园连2023年的财报都莫得发出来，最新发布的财报还停留在2023年半年报。

财报发不出来是本事问题吗？昭着不是，一般情况下，财务出了大问题，财报才不敢发。

效果料到等于并无二致，机构的预测，碧桂园在2023至2025年将出现较大财务蚀本，将期内蚀本预测从186亿、60亿及25亿元东说念主民币大幅上调至728亿、506亿及160亿元东说念主民币。

这几年碧桂园天然也在裁人降本，杨惠妍也说过要砸锅卖铁，但在惨淡的销售功绩面前，这些都猝然。

中指诡计院的数据，2024年碧桂园销售额605亿元，2023年是1743亿，24年在23年的基础上径直下滑65%，这还如何玩？

天然，碧桂园功绩大退步，也变相讲明了三四线楼市刻下的惨状。

人人都知说念，将来三四线城市确切不会有什么契机了，给到碧桂园的但愿也荒谬迷茫。

债务危险+三四线楼市的势危，碧桂园思把库存卖出去是越来越难。

不外比起碧桂园的债，以及碧桂园能不成把屋子卖出去，面前人人更包涵的是碧桂园能不成把“欠下的房”交上。

面前碧桂园还有剩下差未几20万套房莫得托福，从界限上来看，碧桂园其实已流程了托福岑岭。

2024年碧桂园交了38万套房，近三年累计托福了170万套屋子。

但这些托福，碧桂园亦然交的比拟贫困，之前2024年保托福的标的是48万套，碧桂园并莫得达到预期。

天然凑合撑合手，但能交房也很可以了。

好在面前碧桂园的托福任务并不重了，碧桂园欠人人的房也算是有下降了。

但这并不虞味着碧桂园出路豁达，债不说，地产的逻辑，从界限到财务筹商到运营逻辑都一经变了，几年都没出面前土拍市集的碧桂园twitter 露出，早就回不了正了。